Objevte kouzlo venkova a staňte se majitelem rozsáhlého pozemku o celkové výměře 2381 m2 s domem, zastřešenou pergolou, stodolou, skleníkem a ptačí voliérou.
Nemovitost se nachází v obci Hrubý Jeseník č.p. 45, okr. Nymburk. Tato nemovitost je výjimečnou příležitostí pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro relaxaci, zábavu a soukromí.
Pravou stranu okrasné zahrady lemuje částečně podsklepený, zděný dům, kde naleznete bytovou jednotku 3+1, technickou místnost, velkou dvougaráž a na konci domu pokoj pro hosty se samostatným vchodem. Dům lemuje schodiště do podkroví, které je vhodné k půdní vestavbě. Po nedávné rekonstrukci se objekt prezentuje ve skvělém stavu a je připraven poskytnout novým majitelům maximální komfort a pohodlí.
Dům je kompletně velmi kvalitně zrekonstruovaný, včetně stodoly. Zahrada upravená, s velmi pěknou, prostornou, vytápěnou pergolou a skleníkem. V pergole je též elektroinstalace, internet, televize rádio, krb, kamna atd.
V roce 2013 byl postaven kompletně nový plot, z betonových desek v barvě pískovce, s vjezdovou bránou na dálkové ovládání.
V roce 2015 byla vybudována nová elektroinstalace, připojeno 380V, 25A, také byly nataženy nové rozvody vody, odpadů a došlo na napojení na vodovodní řád včetně tlakové kanalizace.
V roce 2019 prošla rekonstrukcí střecha a následně byla položena nová střešní krytina (tašky Besk).
V roce 2021 došlo ke snížení a zateplení stropů v obytných prostorách domu, byly odizolované a zateplené podlahy v domě. Došlo na výměnu oken a dveří za nová plastová.
V roce 2021 byl instalován úsporný kotel na dřevo s akumulační nádrží. Kotel stačí naplnit jednou denně. Spotřeba dřeva za sezónu cca 10metrů. Pro skladování dřeva je k dispozici vyhrazená část stodoly jako dřevník vč. okružní pily.
V roce 2022 byla zateplena celá budova i stodola.
Stodola má nové betonové podlahy, všude použitá kari síť pro zvýšení pevnosti a byla provedena částečná rekonstrukce střechy, vyměněny všechny okapy a svody vč. kanalizačního potrubí až do hlavní kanalizace.
Dům je napojen na el. energii 230 V, 400 V, obecní kanalizaci, obecní vodovod a dalším zdrojem vody je vlastní studna. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s výměníkem. Ohřev TUV zajišťuje el. bojler.
Obec má základní občanskou vybavenost, je zde školka, škola, obchod, obecní úřad, knihovna, fotbalové hřiště, autobusová zastávka. Vlakové spojení je ve vedlejší obci Oskořínek. Ve vzdálenosti 8 km se nalézá město Nymburk, kde je veškerá občanská vybavenost. Poloha obce umožňuje dobré spojení, Praha 50 km, Mladá Boleslav 30 km.
Okolí nemovitosti je dalším obrovským plusem. Hrubý Jeseník nabízí malebnou přírodu a klidnou atmosféru, která je ideální pro ty, kteří hledají únik od každodenního ruchu města. Zároveň je však dostatečně blízko k hlavním komunikačním tepnám, které umožňují snadný přístup do okolních měst a obchodních center.
Nabízíme vám možnost stát se majitelem této výjimečné nemovitosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Jmenuji se Iva Mizlerová a již 15 let se pohybuji v oblasti realit. Moje vášeň pro tuto profesi pramení z touhy pomáhat lidem najít jejich vysněné domovy. Každý den se setkávám s různými příběhy a potřebami, což mě motivuje k tomu, abych byla co nejlepším průvodcem v tomto procesu.
Věřím, že každý klient si zaslouží individuální přístup a maximální péči. Mým cílem je nejen prodat nebo pronajmout nemovitost, ale také vytvořit příjemný a bezproblémový zážitek. Díky svým zkušenostem a znalostem trhu dokážu najít řešení, která vyhovují jak prodávajícím, tak kupujícím.
Jsem přesvědčena, že úspěch v realitách spočívá v důvěře a otevřené komunikaci. Proto se snažím budovat dlouhodobé vztahy s klienty, které přetrvávají i po uzavření obchodu. Každý úspěch mě motivuje k dalšímu růstu a zlepšování mých služeb.
Pokud hledáte partnera, který vám pomůže na vaší cestě k novému domovu, jste na správném místě. Těším se na spolupráci!
